时间: 2024-12-10 16:45:06 | 作者: 餐厅系列
广州·鹏瑞1号，坐落于广州天河区金融城东区，是鹏瑞集团在广州的首个旗舰项目。作为广州豪宅市场的全新地标，鹏瑞1号不仅在设计理念上大胆创新，更通过高品质的建筑标准和多元化的生活方式，为广州的高端住宅市场树立了全新的标杆。本文将详细的介绍该项目的各项亮点及其市场前景。
产品户型：123-352㎡三至五房社区规划：14栋12层小高层，共408席
随着广州·鹏瑞1号揭开神秘面纱，业内直呼线号的项目出现了，这将是世界领先的封面作品。而且这个深圳湾1号超越之作的出现，也让广州继汇悦台之后再次有了新的封面之作，更有了能面向中国、甚至面向世界的超级作品。
国际金融城、琶洲国际超级总部、黄埔临港CBD，新CBD黄金三角+一线南向江景两个标签，就已经注定了鹏瑞1号的站位只高不低。放眼天河海珠核心区的一江两岸，沿江地块大多数都用在建设写字楼商务区，顶豪产品本就稀缺，头排江景大平层更是有限，买少见少。
为了把会所做到极致，升级打造了一个近万方的广州深湾会，拥有20多种功能空间，且花费超过了10个亿，只为打造“中国第一会所”，如此大手笔的投入在中国超级豪宅里也难寻其二。
为了把建筑形态做到极致，是广州首个圆弧形外立面建筑群，具有独一无二的辨识度。又选择了双曲面铸铝工艺，这种材质的造价是一般外立面的10倍以上，但鹏瑞1号硬是用了1500吨，在行业内罕见。
为了把艺术元素做到极致，不仅艺术中心、美术馆是标配，还专门定制了5尊艺术雕塑，价值超3亿，将世界级顶级艺术藏品杰夫昆斯的《圣心》搬到了业主家门口，并做永久展出，今后业主在园中散个步的功夫就能欣赏到。如果走进鹏瑞1号，会发现鹏瑞对艺术的追求贯穿始终，哪怕每栋塔楼的大堂、会所各处都有艺术的元素，原来在别处很贵很罕见的东西，在这里变得随处可见。
项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。致力于打造全球影响力地标综合体。
广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。
的核心滨江地块，位于南中国最具发展的潜在能力的区域之一。这一黄金位置不仅坐拥珠江一线景观，而且毗邻黄埔大道和临江大道，交通十分便利。作为广州首个合法的高端商业大平层项目，鹏瑞1号的地理位置与其高端定位相得益彰，为业主提供了极佳的交通条件和繁华的城市生活配套。项目所在区域也是广州未来发展的重心，具有极高的增值潜力。
广州鹏瑞1号开发商电话☎：【已认证】广州鹏瑞1号售楼处电话☎：【已认证】
广州鹏瑞1号营销中心电话☎：【已认证】广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州的首个项目，定位超越其著名的深圳湾1号，旨在打造成为珠江新地标。该项目以全球顶级地标为参照，目标不仅是服务于大湾区的高端居住需求，还要成为广州市的“会客厅”。作为珠江滨江地段的高端住宅，鹏瑞1号专为世界级企业家设计，致力于树立全新的豪宅标杆，既具有独特的文化艺术气息，又具备全球顶级品质生活的元素。
广州·鹏瑞1号由南北两个区组成，共规划6栋高层建筑。靠近黄埔大道的两栋楼分别为52层和59层高，展现出雄伟的城市天际线栋演艺中心，为住户提供丰富的生活娱乐选择。
南区的住宅面积从320平方米到2000平方米不等，主力户型在450平方米和550平方米之间。作为广州唯一从300平方米起售的顶级豪宅项目，这一设计使得鹏瑞1号不仅高端纯粹，且每一层都拥有珠江一线江景，实际做到了“珠江藏品”。
鹏瑞1号的定位是成为珠江新城及广州国际金融城滨江地块的新地标，项目并非一般的商业地产或办公楼改造，而是合法合规的商业大平层豪宅。它不仅是大湾区领袖的新居所，更是全球顶级企业家和精英阶层的居住和社交空间。通过顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心和企业家俱乐部等复合业态，鹏瑞1号将引领全新的高端生活方式，打造国际化的品质生活体验。
鹏瑞1号的户型设计从豪华大平层出发，主打450平方米、550平方米等大户型，南区的部分单位面积更是高达2000平方米，极具奢华感。这些户型每层都可以俯瞰珠江，彰显出项目的高端定位和独特价值。此外，鹏瑞1号的户型设计还注重圈层的纯粹性，每一位住户都能够轻松的享受到独特的私密空间与顶级服务，提升整体居住体验。尤其是作为广州唯一300平方米起的豪宅项目，鹏瑞1号的户型设计独具一格。
鹏瑞1号由鹏瑞集团斥巨资，邀请了全球知名设计团队倾力打造，集结了美国建筑设计企业KPF、景观设计公司AECOM、结构设计团队LERA以及机电团队WSP等行业翘楚。这些顶级团队的参与，使得项目在建筑规划设计、空间规划、景观布置等多方面都实现了颠覆性创新，重新定义了豪宅的设计标准。鹏瑞1号项目占地约5.42万平方米，共规划了6栋建筑，涵盖顶奢公寓、奢华酒店、艺术中心和高定商业中心等多元业态，致力于打造一个具有全球影响力的综合性地标。
鹏瑞1号的建筑标准远超传统豪宅，其公寓的建筑层高达到了3.8至3.95米，是广州首个也是唯一一个批准通过的高层豪华公寓。这个设计在最大化提升居住舒适度的同时，也为住户提供了更为广阔的视野。此外，项目还引入了鹏瑞集团的超高端会所品牌——深湾会，吸引了诸如内马尔、姆巴佩等全球名人到访，为居住者提供了前所未有的尊贵体验。
鹏瑞三龙湾一号位于禅城区奇槎板块东平河畔，项目毗邻桂澜路商业带、魁奇路商业带两大商贸长廊，仅桂澜路零售商业面积就已近百万㎡：包括南海万科广场、中海寰宇城、保利水城、宜家家居、南海万达广场等大型商业综合体，而在魁奇路商务带上更是有着天虹广场、新DNA两大商业旗舰，生活/购物一站式解决。
项目周边人文气息浓郁，2km范围内拥有环湖小学东校区、华英中学、佛山市实验学校等优质省级教育资源，项目北侧地块即为惠景中学分校区，是佛山十强公办学校，规划30个班。
此外，作为佛山高标准规划的现代化国际社区，IEC国际幼儿园、LEH国际学校等最顶尖的国际化教育配套一应俱全。
项目独占东平河最佳的江景资源，是禅桂核心板块唯一享受270度一线江景资源的住宅地块。
除此之外，项目与4大公园(奇槎滨水公园、半月岛湿地公园、三龙湾湿地公园、佛山滨江湿地公园)相伴，其对面30米即是全长超过10公里的佛山滨江湿地公园，500米即达佛山半月岛湿地公园，在城市核心亦能享受最佳的居住健康品质。
项目打造约80万㎡的超级综合体，拥有12万㎡超甲级写字楼、超2万㎡酒店，超4万㎡商业以及6栋42-53层超高层住宅等多种业态，产品户型以140-450㎡高端改善户型为主。
项目位处奇槎半岛岛尖，紧邻整个板块唯一的L型水道，可实现270°望江，景观资源具有稀缺性。
项目公区的配置上，打造了地上、地下双大堂，墙面和地面均以高端石材铺设，挑高约8米。
装修标准较高，采用国际一线品牌，如厨房家电使用瑞典家电品牌——ASKO，橱柜、衣柜，使用国际顶级品牌博洛尼Boloni等，室内配备全屋中央空调、新风系统、RGF空气净化系统。
而当夜幕来临，高级的建筑设计在灯光的映衬下，又让这里变成了另一幅迷人的模样。走进这里，就像踏入这座城市的一片“私人绿洲”。深湾会是国内IAC国际俱乐部联盟会所之一，全国仅
。为会员打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。
1、昨日，港股上演“V”型反转，香港恒生指数跌幅从4.4%收窄至跌1.47%，恒生科技指数跌幅由7.3%收窄至跌3.46%，均终结日线%，京东健康、比亚迪电子跌6%，理想汽车、百度集团跌超5%。
2、富时中国指数在过去两周反弹28%之后，部分投资者问这艘船是不是已经起航？汇丰估值模型显示，基于基本面因素，A股市场估值仍被低估15%。投资者目前对A股市场的比重偏低230个基点，与历史相比偏低10%，显示市场有流入的潜力。
3、摩根士丹利表示如果中国政府在未来几周宣布更多的支出措施，中国股市可能进一步上涨10%至15%。
1、北京住房公积金管理中心昨日公布消息，为落实9月26日中央政治局会议精神，根据市委市政府要求，回应群众关切，公积金中心加大住房公积金贷款支持力度，对京籍二孩以上家庭购房，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
2、近日，中央网信办印发通知，部署开展为期3个月的“清朗·整治违规开展互联网新闻信息服务”专项行动。中央网信办有关负责这个的人说，本次专项行动针对违法违规开展互联网新闻信息服务行为，集中整治五类明显问题，包括编发虚假不实新闻信息，使用与新闻内容信息严重不符的夸张标题，或者恶意篡改、断章取义、拼凑剪辑、合成伪造新闻信息，误导社会公众等。
3、知情人士称，OpenAI在完成最新一轮66亿美元融资的同时，还希望这些投资者不要向其余五家人工智能初创公司可以提供资金。公司名单中包括开发大型语言模型的竞争对手，例如Anthropic和埃隆·马斯克的xAI。
4、今年国庆，“午睡第一大省”山西在游戏《黑神话：悟空》的持续影响下，迎来客流量高峰。携程多个方面数据显示，国庆前三天，山西省旅游订单预订量较中秋节环比增长63%，预订金额环比增长171%。
5、英伟达CEO黄仁勋在接受媒体采访时称，对Blackwell人工智能处理器的需求达到“疯狂”的程度。“任何一个人都想成为第一个得到芯片的人，”黄仁勋表示。英伟达预计将在第四季度开始大量出货Blackwell。
6、对于近期中国股市的飙涨，全球最大对冲基金桥水基金创始人瑞·达利欧、“新兴市场教父”马克·麦朴思、贝莱德、高盛以及宏利投资管理纷纷发声。达利欧最新发声称，如果中国决策层能够兑现“远超”承诺的举措，本轮刺激经济举措将成为历史性转折点。
1、根据香港联交所最新权益披露资料显示，新华保险被股东郭广昌减持约1.13亿港元H股。
2、根据香港联交所最新权益披露资料显示，比亚迪股份获摩根大通于9月27日增持约652万股H股，平均成交价为274.5244港元，涉资约17.91亿港元。
4、腾讯控股在港交所公告称，10月3日回购54.92万股股份，耗资约2.5亿港元。
5、渣打集团发布了重要的公告，于10月2日斥资1377.55万英镑回购股份合共173.94万股。
6、根据香港联交所最新权益披露资料显示，中国太保获摩根大通增持约2.67亿港元H股。
7、根据香港联交所最新权益披露资料显示，青岛啤酒获摩根大通增持约2.42亿港元。
8、根据香港联交所最新权益披露资料显示，香港交易所获摩根大通增持约18.13亿港元。
1、WTI原油期货结算价涨5.15%，报73.71美元/桶；布伦特原油期货结算价涨5.03%，报77.62美元/桶。
2、美股三大指数集体收跌，道指跌0.44%，纳指跌0.04%，标普500指数跌0.17%。纳斯达克中国金龙指数收跌2.37%，热门中概股多数下跌。
5、以色列国防军和以色列国家安全局当地时间10月3日发布联合公告称，以军在3个月前打死了加沙地带哈马斯领导人劳希·穆什塔哈以及另外两名高级成员。
财联社10月4日讯（编辑 赵昊）周四（10月3日），美股三大指数集体收低，中东焦灼的事态令投资者陷入担忧。
有“恐慌指数”之称的标普500波动率指数（VIX）收于20.49，是9月9日以来首次收于20关口上方，超过20凸显了交易员的担忧情绪日益加剧。
当天，拜登在回应媒体提问时承认，正与以色列讨论“袭击伊朗石油设施”的选项。日内WTI、布伦特双双涨超5%，标普500能源板块收涨1.58%，在11个板块中表现最佳。
投资者担心，如果以色列袭击伊朗关键资产，伊朗将猛烈反击并升级冲突，最终将更多国家卷入其中，并可能扰乱全球能源运输。
道明证券高级商品策略师Daniel Ghali表示，拜登的言论是推动油价上涨的催化剂，“中东的地理政治学风险可能正处于海湾战争以来的顶配水平。”
大型科技股多数走低，（按市值排列）苹果跌0.49%，微软跌0.14%；英伟达涨3.37%，市值重回3万亿美元上方；谷歌C跌0.06%，亚马逊跌1.52%，Meta涨1.74%，特斯拉跌3.36%。
石油和天然气股多数走高，马拉松石油涨5.72%，EOG能源涨1.92%，康菲石油涨1.87%，埃克森美孚涨0.87%，雪佛龙涨0.20%。
热门中概股多数走低，房多多跌13.93%，哔哩哔哩跌8.80%，蔚来跌7.07%，小鹏汽车跌7.05%，百度跌5.12%，理想汽车跌3.61%，好未来跌3.47%，阿里巴巴跌2.09%，腾讯音乐跌1.60%，京东跌0.45%，拼多多跌0.06%。
今年以来英伟达内部人士在股市套现了超过18亿美元，而且可能还有进一步的抛售行动。根据Washington Service汇编的数据，英伟达高管和董事在2024年减持了近1,100万股股票，是计入拆股影响后至少2020年以来减持最多的一年，但在英伟达245亿股流通股中所占比例微乎其微。英伟达推迟发货Blackwell芯片令投资者感到紧张，此外，科技公司在人工智能方面的高投入能维持多久也让市场担心。内部人士的抛售还未结束。首席执行官黄仁勋最近完成了出售600万股股份的计划，今年已经卖掉160万股的董事Mark Stevens披露了再出售300万股的计划。
OpenAI宣布，除了从主要投资者处获得新一轮66亿美元融资外，公司还与摩根大通、花旗、高盛、摩根士丹利、桑坦德银行、富国银行、三井住友银行、瑞银和汇丰银行建立了40亿美元的循环信贷额度。OpenAI称这在某种程度上预示着其现在能够得到超过100亿美元的流动资金。
据科技新闻媒体报道，特斯拉计划在2026年推出四款新电池，正在快速推进计划，预计将在明年年中在电动皮卡Cybertruck电池中引入这些技术。
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广州·鹏瑞（一）1号楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
广州·鹏瑞（一）1号开发商售楼处咨询电话：【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
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免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系及时删除，联系电线日，国新办举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高水平发展”有关情况，并答记者问。
财政部部长蓝佛安表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有明确的目的性的增量政策举措。
这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。
1、按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
3、下一步，财政部将积极研究出台有利于房地产平稳发展的增量措施，支持收购存量房。加大保障型住房的供给。
考虑到当前已建待售的住房相对较多。主要采取两项支持措施：一项是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障型安居工程补助资金。
蓝佛安介绍，按照9月26日召开的中央政治局会议部署，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有明确的目的性增量政策举措。最重要的包含几个方面：
一是加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务，地方能腾出更多财力空间来促发展、保民生。
二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力，更好地服务实体经济发展。
三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。
四是加大对重点群体的支持保障力度，国庆节前已向困难群众发放一次性生活补助，下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。
蓝佛安表示，逆周期调节绝不仅仅目前公布的几条政策，这些只是已进入决策程序的政策，还有别的政策工具也正在研究中。比如中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。
关于房地产方面，财政部副部长廖岷在答记者问时指出，财政部将与有关部门同向发力，聚焦促进房地产市场供需平衡，一直在优化财税政策，推动房地产行业回归平稳健康发展轨道。
在需求端，主要是支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，例如，现有住房卖了200万元，原值100万元，应交个税约20万元，但是如果在一年内再购买一套200万元以上的住房，已交纳的20万元个税可全额退还。
再比如，我们配合有关部门，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，据测算，全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。这两项政策，对于降低居民的购房负担、增加住房需求发挥了重要作用。
在供给端，财政部主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时，也支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户，支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户，发挥了稳投资、促消费和惠民生的重要作用。
在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，去年以来已预拨贴息资金62亿元，支持保障购房人合法权益。我们还配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置土地等，防范和化解房地产风险，稳定社会预期。
财政部副部长廖岷指出，关于财政政策如何进一步支持房地产市场发展的下一步规划，主要包含三方面的考量。
第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收合乎条件的闲置存量土地，确有需要的地区也能够适用于新增的土地储备项目。这项政策，既能调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。
第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，财政部主要采取两项支持措施：
一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。
第三，及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。
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